Un Project Finance para lograr una estructuración integral en un Fideicomiso, implica involucrar relaciones contractuales entre múltiples partes, diseñando una ingeniería financiera y un esquema legal que sea acorde a las características de la actividad económica que se pretende realizar, las condiciones de retorno y cobertura ofrecida a los productores - inversores y la estrategia de gestión operativa y de administración de riesgos.

Al mencionar las características de los Modelos a Desarrollar, se mencionan las siguientes actividades: Fideicomisos de Siembra; de Engorde; de Cría y fideicomisos Tamberos.

Sobre la estructura, IPOchase detalla el FIDUCIANTE: Productor / Inversor;  FIDUCIARIO: Banco, Entidad Financiera, Sociedad de Gestión, Persona Física;  BENEFICIARIO: Productor, Inversor, Terceros, Fiduciante; y BIENES FIDEICOMITIDOS: Cultivos, Ganado, Tierra, Máquinas etc.

Las ventajas

Entre las ventajas generales de este instrumento, la entidad liderada por Federico Vallejo subraya que: permite financiar el 100% del proyecto; es adaptable al negocio específico que se pretende realizar; aísla los activos involucrados; es más flexible que la hipoteca y la prenda, ofrece mayor respaldo que los títulos protegidos con garantía real ya que otorga un derecho directo sobre los bienes; brinda certeza en la provisión de fondos y asegura el destino de los recursos.

La separación de riesgos comerciales y de gerenciamiento debería influir en la reducción de tasas en el financiamiento; los certificados de participación y/o derechos son negociables; impositivamente, el efecto para el productor, es neutro. Éstas son otras particularidades subrayadas.

Acerca de las Ventajas particulares, se enumera para el Productor o Inversor la Seguridad Jurídica; la Participación en beneficios y la Liquidez, mientras que para la Entidad Financiera, se ponderan condiciones de Seguridad y rentabilidad; Mayores Negocios y Optimización Operativa.

Por último, para la Sociedad de Gestión (Administración) se despliegan diferentes alternativas: obtención de ingresos por comisiones, con costo de inversión y cargas de estructura bajas; y los bienes fideicomitidos, no constituyen activos de la administradora, sino del fondo mismo y, por ende, estarán registrados contablemente en forma separada o en una cuenta de orden.

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